Bungalow da cantiere : guida prezzi e acquisto 2026
Il bungalow da cantiere è l'elemento di base per ogni base vita nel settore edile: vestiario, ufficio, igiene personale, mensa. Nuovo, usato, acquistato o noleggiato, vi forniamo le fasce di prezzo reali 2026 e i punti da verificare prima di firmare.
Le dimensioni standard
I bungalows da cantiere si vendono per lunghezze multiple di 3 metri (2,44 m di larghezza in standard, come un container ISO, per ottimizzare il trasporto stradale). Le dimensioni più comuni sono:
- 3 m × 2,44 m (7,3 m²) — guérite, local tecnico, piccolo WC autonomo.
- 6 m × 2,44 m (15 m²) — ufficio individuale, vestiario per 6-8 persone, piccola mensa.
- 9 m × 2,44 m (22 m²) — vestiario per 10-14 persone, ufficio condiviso, mensa.
- 12 m × 2,44 m (29 m²) — modulo multifunzione, ufficio squadra, grande vestiario.
I moduli sono accollabili (connessione tramite parete comune) e sovrapponibili (limite di solito 3 livelli, con scale esterne). Altezza interna standard: 2,30 a 2,50 m in base all'isolamento.
Prezzo bungalow da cantiere 2026
| Modulo | Acquisto nuovo | Acquisto usato | Locazione a lungo termine |
|---|---|---|---|
| Ufficio 15 m² | 4050 € – 8100 € | 1980 € – 4050 € | 162 € – 261 €/mese |
| Armadiere 15 m² | 4950 € – 10.800 € | 2520 € – 4950 € | 198 € – 315 €/mese |
| Sanitario (WC+docce) | 7200 € – 16.200 € | 3600 € – 7650 € | 252 € – 432 €/mese |
| Refettorio 22 m² | 6750 € – 13.500 € | 3420 € – 6750 € | 234 € – 378 €/mese |
| Guérite 3 m² | 2520 € – 4950 € | 1350 € – 2520 € | 108 € – 171 €/mese |
Prezzo esclusi spese di consegna (225 € – 450 € andata e ritorno a seconda della zona) e collegamenti (acqua, elettricità, depurazione se necessario). Fascia T1 2026, dati tratti dal mercato francese.
I 5 punti da verificare prima di acquistare un'occasione
- Etanchéità del tetto. Il punto debole n.1 dei bungalows che hanno vissuto. Fessure di saldatura, giunti bituminosi stremati, risalite capillari agli angoli: osservate sotto il rivestimento interno del tetto.
- Isolamento funzionale. Battonete i pannelli sandwich: se suona vuoto, la schiuma si è afflosciata — isolamento dimezzato. Costo di sostituzione di un pannello: 540 € – 1080 €.
- Pavimento. Il legno del pavimento invecchia se l'impermeabilizzazione inferiore ha infiltrazioni. Verificate l'assenza di punti molli camminando, controllate gli angoli.
- Installazione elettrica. Richiedete il certificato di conformità iniziale e verificate che non ci siano modifiche. Un quadro elettrico da portare alle norme costa 450 € – 1350 €.
- Porte e finestre. Si appannano velocemente se il modulo è stato posato di traverso. Verificate che le porte si chiudano correttamente senza forzature.
Domande frequenti
Quale è il prezzo di un bungalow da cantiere nuovo?+
Si prevede 4050 € – 8100 € per un modulo ufficio semplice (6 m di lunghezza, circa 15 m²), 5850 € – 12.600 € per un vestiario equipaggiato, 7200 € – 16.200 € per un modulo igienico con docce e WC. I prezzi variano in base all'isolamento (60, 80 o 100 mm), agli impianti interni (riscaldamento, illuminazione LED, presenze, condizionamento) e alla qualità delle finiture.
Bungalow o algeco, è lo stesso?+
Algeco è una marca diventata un nome comune — «un algeco» indica comunemente qualsiasi bungalow da cantiere, indipendentemente se proviene da Algeco, Cougnaud, Portakabin o Laubner. Tecnicamente, tutti sono strutture modulari prefabbricate in officina. La qualità varia più tra i costruttori che tra le marche storiche: chiedete sempre di vedere un modello reale prima dell'acquisto.
Quanto costa l'affitto di un bungalow da cantiere?+
Per periodi lunghi (12+ mesi): 162 € – 261 €/mese per un ufficio, 198 € – 315 € per un vestiario, 252 € – 432 € per un modulo igienico. Per periodi brevi (< 3 mesi), tariffe del 30 al 50% più elevate. Da aggiungere: consegna 225 € – 450 € andata e ritorno, cauzione 450 € – 2250 €, eventuali collegamenti 450 € – 2250 €.
Un bungalow acquistato può essere spostato da cantiere a cantiere?+
È precisamente la sua ragione d'essere. Un bungalow standard pesa 2 a 4 tonnellate vuoto, si trasporta con un camion portale e una gru ausiliaria. Costo tipico di uno spostamento: 360 € – 810 € per tratta in base alla distanza. Le imprese generaliste che alternano i cantiere rendono largamente il loro parco di bungalow su 10 a 15 anni.
Si necessitano fondazioni per installare un bungalow?+
No per periodi brevi (meno di un anno) — posa su pali in cemento o picchetti leggeri è sufficiente. Per un utilizzo prolungato o su terreno instabile, una lastra in cemento (o una lungrina circolare) è preferibile. Il bungalow si posa sempre orizzontalmente perfettamente — qualsiasi inclinazione crea porte che si deformati. Si prevede un livellamento accurato al momento della posa.
Quale è la durata di vita di un bungalow da cantiere?+
Un bungalow nuovo correttamente mantenuto dura 15 a 20 anni in uso regolare nel settore edile. La struttura leggera in acciaio + rivestimento in lamiera si deteriora più rapidamente di un container Corten, quindi l'arbitrato sempre più frequente: acquistare un container marittimo convertito piuttosto che un bungalow nuovo, per una durata di vita il doppio ma con costo iniziale equivalente.
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