Bungalow de obra: guía de precios y compra 2026
El bungalow de obra es el elemento básico de toda caseta de obra BTP : vestuario, oficina, sanitario, comedor. Nuevo, de segunda mano, comprado o alquilado, le damos las franjas de precios reales 2026 y los puntos a verificar antes de firmar.
Las dimensiones estándar
Los bungalows de obra se venden por longitud múltiple de 3 metros (2,44 m de ancho en estándar, como un contenedor ISO, para optimizar el transporte por carretera). Las tallas más comunes:
- 3 m × 2,44 m (7,3 m²) — caseta, local técnico, pequeño WC autónomo.
- 6 m × 2,44 m (15 m²) — oficina individual, vestuario para 6-8 personas, pequeño comedor.
- 9 m × 2,44 m (22 m²) — vestuario para 10-14 personas, oficina compartida, comedor.
- 12 m × 2,44 m (29 m²) — módulo multifunción, oficina de equipo, gran vestuario.
Los módulos son adyacentes (conexión por panel común) y apilables (límite generalmente de 3 niveles, con escaleras exteriores). Altura interior estándar: 2,30 a 2,50 m según la aislación.
Precio bungalow de obra 2026
| Módulo | Compra nueva | Compra de segunda mano | Alquiler a largo plazo |
|---|---|---|---|
| Oficina 15 m² | 3825 € – 7650 € | 1870 € – 3825 € | 153 € – 247 €/mes |
| Vestuario 15 m² | 4675 € – 10.200 € | 2380 € – 4675 € | 187 € – 298 €/mes |
| Sanitario (WC+duchas) | 6800 € – 15.300 € | 3400 € – 7225 € | 238 € – 408 €/mes |
| Comedor 22 m² | 6375 € – 12.750 € | 3230 € – 6375 € | 221 € – 357 €/mes |
| Guarida 3 m² | 2380 € – 4675 € | 1275 € – 2380 € | 102 € – 162 €/mes |
Precio sin entrega (213 € – 425 € ida y vuelta según zona) y sin conexiones (agua, electricidad, saneamiento si es necesario). Rangos T1 2026, datos del mercado francés.
Los 5 puntos a verificar antes de comprar uno de segunda mano
- Estante del techo. El punto débil número 1 de los bungalows que han vivido. Fisuras en las soldaduras, juntas de betún agotadas, remontadas capilares en las esquinas: observe debajo del revestimiento interior del techo.
- Aislamiento funcional. Toque los paneles sandwich: si suena hueco, la espuma se ha descompuesto — aislamiento dividido por 2. Costo de reemplazo de un panel: 510 € – 1020 €.
- Suelo. El tablero de madera del piso pudre si la impermeabilización inferior ha filtrado agua. Verifique la ausencia de puntos blandos al caminar, controle las esquinas.
- Instalación eléctrica. Pida el certificado de conformidad inicial y verifique que no haya modificaciónes. Un cuadro eléctrico a poner en regla cuesta 425 € – 1275 €.
- Puertas y ventanas. Se desgastan rápidamente si el módulo se ha colocado de manera incorrecta. Verifique que las puertas cierran correctamente sin forzarlas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de un bungalow de obra nuevo?+
Cuenta 3825 € – 7650 € para un módulo de oficina simple (6 m de largo, aproximadamente 15 m²), 5525 € – 11.900 € para un vestuario equipado, 6800 € – 15.300 € para un módulo sanitario con duchas y WC. Los precios varían según la aislación (60, 80 o 100 mm), los equipos interiores (calefacción, iluminación LED, enchufes, aire acondicionado) y la calidad de las terminaciones.
¿Un bungalow es lo mismo que un algeco?+
Algeco es una marca que se ha convertido en un término común — «un algeco» se refiere generalmente a cualquier bungalow de obra, ya sea de Algeco, Cougnaud, Portakabin o Laubner. Técnicamente, todos son construcciones modulares prefabricadas en taller. La calidad varía más entre fabricantes que entre marcas históricas: siempre solicite ver un modelo real antes de comprar.
¿Cuánto cuesta alquilar un bungalow de obra?+
A largo plazo (12+ meses): 153 € – 247 €/mes para una oficina, 187 € – 298 € para un vestuario, 238 € – 408 € para un módulo sanitario. A corto plazo (< 3 meses), tarifas 30 a 50 % más altas. A añadir: entrega 213 € – 425 € ida y vuelta, fianza 425 € – 2125 €, conexiones eventuales 425 € – 2125 €.
¿Puede un bungalow comprado ser trasladado de obra en obra?+
Ese es precisamente su propósito. Un bungalow estándar pesa entre 2 y 4 toneladas vacío, se transporta con un camión plataforma y una grúa auxiliar. Coste típico de un traslado: 340 € – 765 € por trayecto según distancia. Las empresas generales que cambian constantemente de obra rentabilizan ampliamente su parque de bungalows en 10 a 15 años.
¿Se necesitan cimientos para instalar un bungalow?+
No durante una corta duración (menos de un año) — la colocación sobre pilotes de hormigón o estacas ligeras es suficiente. Para un uso prolongado o en terreno inestable, se recomienda una losa de hormigón (o una longrina periférica). El bungalow debe instalarse siempre a nivel perfectamente horizontal — cualquier inclinación provoca deformaciones en las puertas. Es necesario un nivelado cuidadoso al momento de la colocación.
¿Cuál es la vida útil de un bungalow de obra?+
Un bungalow nuevo correctamente mantenido dura entre 15 y 20 años en uso regular del sector construcción. La estructura ligera de acero + revestimiento de chapa se desgasta más rápido que un contenedor Corten, por lo que cada vez es más frecuente el arbitraje: comprar un contenedor marítimo transformado en lugar de un bungalow nuevo, para una vida útil 2 veces mayor pero con un costo inicial similar.
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